Proprietari o titolari di diritti reali, ai sensi dell’articolo 1, comma 743 della Legge n. 160/2019, sulle seguenti tipologie di immobili: fabbricati, terreni agricoli ed aree fabbricabili, come definiti dalla normativa vigente.

Dal 1° gennaio 2020 l’IMU è regolata dall’articolo 1, commi dal 739 al 783 della Legge n. 160/2019 e ss.mm.ii..

L’imposta è dovuta per anno solare proporzionalmente alla quota e ai mesi dell’anno nei quali si è protratto il possesso.
Nel caso sia intervenuta una variazione incidente sull’ammontare dell’imposta, il mese è computato per intero se la situazione antecedente o successiva alla variazione si è protratta per più della metà dei giorni di cui il mese stesso è composto.
In particolare il giorno di trasferimento del possesso si computa in capo all’acquirente e l’imposta dovuta per il mese del trasferimento resta interamente a suo carico nel caso in cui i giorni di possesso risultino uguali a quelli del cedente.


L’imposta annua dovuta va determinata applicando al valore imponibile l’aliquota adottata dal Comune per la specifica fattispecie d’immobile, rapportando l’imposta alla quota di possesso ed ai mesi dell’anno in cui il possesso si è protratto.


Il versamento dell’imposta dovuta per l'anno corrente può essere effettuato utilizzando il modello F24 o altre modalità di versamento che verranno eventualmente messe a disposizione

Codici tributo da utilizzare per il versamento dell’imposta dovuta per il corrente anno, in caso di utilizzo del modello F24:
Codice Comune: I205

• 3912: IMU abitazione principale (solo per versamenti relativi a categorie catastali A/1-A/8-A/9 e relative pertinenze);


• 3916: IMU aree fabbricabili


• 3918: IMU altri fabbricati (escluse categorie catastali D)


• 3925: IMU immobili gruppo catastale D (produttivi, esclusi D/10 e beni merce appartenenti al gruppo catastale D) quota Stato aliquota fino al 7,6 per mille


• 3930: IMU immobili gruppo catastale D (produttivi, esclusi D/10 e beni merce appartenenti al gruppo catastale D) quota Comune aliquota eccedente il 7,6 per mille

Per i cittadini italiani residenti all’estero il versamento dovrà essere effettuato, entro i termini ordinari, tramite bonifico bancario.

Il pagamento si effettua tramite F24, in base alle aliquote determinate dal Comune. Le aliquote sono consultabili nell'allegato sottostante.

Pagamento IMU in autoliquidazione

L’imposta annua dovuta per l’anno in corso si versa in due rate:

• la prima rata va versata entro il 16 giugno dell'anno in corso;
• la seconda rata va versata entro il 16 dicembre dell’anno in corso;

Il versamento della prima rata è pari all’imposta dovuta per il primo semestre applicando l’aliquota e la detrazione dei dodici mesi dell’anno precedente o l’aliquota e la detrazione dell’anno in corso se già deliberate dal Comune.
Il versamento della rata a saldo dell’imposta dovuta per l’intero anno è eseguito, a conguaglio, sulla base delle aliquote adottate dal Comune e dell’evoluzione in corso d’anno che ha interessato gli immobili e le quote di proprietà sugli stessi. Nel caso la scadenza di versamento cada in un giorno prefestivo o festivo, la data di scadenza è da intendersi prorogata al primo giorno lavorativo successivo. Resta in ogni caso nelle facoltà del contribuente provvedere al versamento dell’imposta complessivamente dovuta in un’unica soluzione annuale, da corrispondere entro il 16 giugno dell’anno in corso.

Leggere allegato sottostante.